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Mesurage loi Boutin : connaître la surface habitable de votre logement
Votre contact : Pierre-Antoine BIHOUR
La surface habitable est une information essentielle pour mettre un logement en location. Le mesurage loi Boutin permet de déterminer la superficie à indiquer dans le bail d’une résidence principale.
Comment est calculée la surface habitable ?
La surface habitable correspond à la surface de plancher construite, après déduction des murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines et embrasures de portes et fenêtres.
Certaines surfaces sont exclues, notamment :
- Les parties dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre.
- Les combles non aménagés.
- Les caves, sous-sols, garages et remises.
- Les terrasses, balcons et vérandas.
- Les autres dépendances du logement.
Quelle différence avec la loi Carrez ?
La surface habitable et la superficie Carrez répondent à des règles différentes. Un mesurage réalisé pour vendre un lot de copropriété ne peut donc pas être repris automatiquement pour établir un bail.
Pourquoi faire vérifier la surface ?
Une surface correctement établie permet de rédiger une annonce et un contrat cohérents avec le logement. Une surestimation peut notamment entraîner une demande de diminution du loyer dans les conditions prévues par la loi.
Faites appel à Activ’Expertise pour établir la surface habitable de votre bien avant sa mise en location.