Diagnostics obligatoires en vente : préparez votre transaction immobilière
Votre contact : Pierre-Antoine BIHOUR
Vous souhaitez vendre une maison ou un appartement ? Les diagnostics immobiliers permettent d’informer l’acquéreur sur les caractéristiques du bien et les risques identifiés. Activ’Expertise vous accompagne pour constituer votre Dossier de Diagnostic Technique (DDT).
Quels diagnostics sont nécessaires ?
Les obligations varient selon le bien. Elles peuvent notamment concerner :
- Le DPE et, dans certains cas, un audit énergétique.
- L’amiante, pour un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.
- Le plomb, pour un logement construit avant le 1er janvier 1949.
- Le gaz et l’électricité, pour les installations de plus de quinze ans.
- Les termites, dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- L’état des risques et l’état des nuisances sonores aériennes, selon la localisation.
- Le contrôle de l’assainissement, selon l’installation et les règles locales.
Pour les lots de copropriété concernés, la superficie privative loi Carrez doit aussi figurer dans les documents de vente.
Quand faire réaliser vos diagnostics ?
Anticipez dès la préparation de la commercialisation : certaines informations sont nécessaires dans l’annonce ou dès les premières visites. Les rapports doivent ensuite être valides aux étapes de signature concernées.
Contactez Activ’Expertise pour connaître les diagnostics adaptés à votre bien et obtenir un devis.